- По итогам зимы скажу следующее. У нас возникали серьезные проблемы с железнодорожным жилфондом, в частности, с домами №№ 6,7 по ул. Полярной, они отапливаются от котельной № 4 НГЧ-13 и находятся в конце линии теплоснабжения. Жильцы страдают от холода уже на протяжении ряда лет. Все наши попытки что-либо исправить в техническом плане не увенчались успехом. Мы вложили в эти работы много средств, произвели промывку, замену труб – безрезультатно. Вся беда в том, что теплоснабжающая организация не может дать на конец линии необходимого давления, которое требуется для качественного отопления этих домов. Мы письменно обращались с просьбой решить эту проблему в НГЧ-13, в ООО «Кемские коммунальные системы», пока ответов нет. Квартиросъемщики установили в этих двух домах теплосчетчики, это скажется на оплате услуг теплоснабжающей организации.
В настоящее время наша главная задача - закрыть зимние огрехи, выполнить ремонт там, где нельзя было работать зимой без остановки тепло-, водо-, электроснабжения жилфонда. Делаем это сейчас, чтобы не ущемлять интересы населения при работе в зимних условиях.
Что касается плановой работы, у нас составлен график подготовки отопительных систем жилфонда к будущему отопительному сезону, согласован с городским поселением. Будем стараться его выполнять.
В июне мы проводим ревизию запорной арматуры по тепло-, водоснабжению домов обслуживаемого нами жилфонда по ул. Гидростроителей. Проверяем трубы, задвижки, теплоизоляцию. В поселке ГЭС сложные коммуникации, проходят они прямо под полами, трудно обслуживать тепловые узлы. Все работы проводятся со вскрытием полов. В больших домах работать проще: коммуникации проходят в подвальных помещениях.
С 1 июля по 20 августа запланирована опрессовка систем теплоснабжения. Планы большие, но средств не хватает. Одна из причин – неплатежи населения. Собираемость платежей за техобслуживание немногим превышает 50%. Заявок на ремонт много, но мы вынуждены делать работы выборочно, это касается косметического ремонта подъездов.
Есть трудности с ремонтом электроснабжения. По большинству домов нет отключающей аппаратуры. Для того, чтобы производить работы, требуется письменное согласование с электроснабжающей организацией, а значит по времени растягивается ремонт. Стараемся теперь устанавливать рубильники там, где их не было. Много заявок по электроснабжению по домам с № 19 по № 23 в ГЭСе – уровень напряжения ниже нормы. В этом районе находится станция перекачки канализационных стоков по ГЭС, стоит двигатель большой мощности, при каждом пуске его напряжение в домах падает. Мы уже обращались письменно с просьбой перевести перекачку на отдельную линию, пока вопрос не решен.
Наше предприятие обслуживает жилфонд не только в городе, но и в Куземе (благоустроенные дома), и в п. Вочаж. Если в Куземе больших проблем нет, работаем по отдельным заявкам, то в п.Вочаж сложности есть с канализацией и водоснабжением. Внутренние системы водоснабжения на сегодняшний день требуют полной замены.
В заключение замечу, что в настоящее время у нас неплохо обстоят дела с работой персонала, подобраны опытные сантехники, электрики, имеющие достаточный опыт.
Дополнил информацию по другим видам работ гл. инженер предприятия В.В. Ежов:
- У нас много заявок по косметическому ремонту подъездов. С наступлением тепла активно проводим эти работы. Есть заявки по 16 домам по ул. Гидростроителей. На днях закончили частичный ремонт кровли на доме № 21 по этой улице, отремонтировали один подъезд, 2-й был побелен и покрашен ранее. Приступая к ремонту подъезда, мы анализируем поступление платежей. Не платят жильцы – ремонт проводить не будем. Например, дом № 44 по ул. Гидростроителей. Задолженность жильцов по платежам за техобслуживание превышает 22 тыс. рублей, а это значит, что дом из плана косметического ремонта на это лето мы исключаем. В других домах - № 10, № 46, № 49, сделаем только по одному подъезду, там, где платежи от жильцов поступают. Замечу, что финансовая ситуация у предприятия сложная, материалы стоят дорого, поэтому мы вынуждены так поступать. Лист шифера стоит 500 руб., лист кровельного железа – 620 руб., это в среднем месячный платеж за техобслуживание по 2-комнатной квартире. Поэтому призываю жильцов платежи вносить вовремя.
Мы уже активно начали работы по ремонту кровель. За май, первую декаду июня отремонтировано 159 кв. метров кровель на 4 домах.
Производим мы и ремонт печей, чистку дымоходов. На 10 июня отремонтировано 5 отопительных печей и кухонных очагов, а также 21 печная труба, прочищено 24 дымохода. Словом, подготовка к зиме идет полным ходом.
Подготовила О. Николаева
