Как правило, молодые семьи не могут получить доступ на рынок жилья без бюджетной поддержки. Даже имея достаточный уровень дохода для получения ипотечного жилищного кредита, они не могут оплатить первоначальный взнос при получении кредита. Молодые семьи в основном являются приобретателями первого в своей жизни жилья, а значит, не имеют в собственности жилого помещения, которое можно было бы использовать в качестве обеспечения уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа. К тому же они еще не имеют возможности накопить на эти цели необходимые средства.

 

Государственная поддержка решения жилищной проблемы молодых семей, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, главная цель подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», которая является частью федеральной целевой программы «Жилище» и реализуется на территории нашего района с 2006 года. За это время в Кемском муниципальном районе десять молодых семей, став участниками подпрограммы, получили субсидию на приобретение жилья.

По рекомендации Госкомитета республики по спорту и делам молодежи в августе минувшего года была разработана и утверждена районная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей в Кемском муниципальном районе на 2007-2010 годы». Дело в том, что на федеральном уровне ежегодно идет отбор регионов, а на региональном уровне соответственно отбор муниципальных образований для участия в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей". Одним из критериев этого отбора и является наличие в муниципальном образовании собственной программы по обеспечению жильем молодым семей. Для того, чтобы не потерять возможность хотя бы небольшому числу молодых семей получить государственную поддержку на приобретение жилья, и была разработана районная целевая программа, в соответствии с которой в местном бюджете 2008 года предусмотрено 5% средств от расчетной стоимости жилья на каждую семью, внесенную в список претендентов на предоставление субсидии в текущем году. Таких семей в 2008 году - 13.
 

Размер субсидии, которая предоставляется молодой семье в соответствии с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей», составляет не менее: 35 процентов средней стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей; 40 процентов средней стоимости жилья - для молодых семей, имеющих одного и более ребенка.

 

Также молодым семьям предоставляется дополнительная субсидия на приобретение или строительство жилья в размере не менее 5 % средней стоимости жилья при рождении (усыновлении) одного ребенка для погашения части ипотечного жилищного кредита или займа либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение или строительство жилья.
 

Необходимо отметить, что участие в программе является добровольным. Право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета предоставляется молодой семье только один раз.

Списки и состав участников программы формируются в администрации Кемского муниципального района. Необходимые документы и заявления от молодых семей, изъявивших желание стать участниками программы, принимаются в отделе по социальным вопросам районной администрации.

Чтобы стать участником программы, необходимо представить:

Итак, если ваша семья тверда в своем желании приобрести жилье с помощью жилищной субсидии, предоставляемой государством, то

 Участницей программы может стать молодая семья, возраст обоих супругов в которой не превышает 35 лет (не имеющая детей в том числе), либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, при наличии у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

 Шаг второй: заявляем о себе или становимся в очередь

 Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также другие молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены ст.51 Жилищного Кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

 Встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий молодые семьи, зарегистрированные на территории города, могут в Кемском городском поселении, а семьи, проживающие в сельских поселениях – в администрациях поселений.

 Следует отметить, что для постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий существует учетная норма общей площади жилых помещений. В каждом муниципальном образовании она устанавливается самостоятельно. В Кемском городском поселении в мае текущего года данная норма была увеличена с 9,3 кв.м на 1 человека до 11,3 кв.м.

 При постановке на учет молодая семья получает на руки постановление или справку.

 Наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, также одно из необходимых условий участия в программе. Рассчитать, какую сумму необходимо будет подтвердить молодой семье, чтобы стать участницей программы, довольно просто: размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, для семьи численностью два человека составляет 42 кв. метра, для семьи численностью три и более человек - по 18 кв. метров на одного человека.

 

Допустим, ваша семья из 3-х человек, значит, размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, - 3х18=54 кв. метра. Расчетную стоимость такого жилья определить еще проще. Ежеквартально Минрегионразвития РФ устанавливает для всех регионов России среднюю стоимость 1 кв. метра жилья. Во втором квартале 2008 года в Республике Карелия она составляет 27350 рублей. Осталось только перемножить 54х27350=1476900 рублей. Субсидия от этой суммы для семьи из 3-х человек составит 40 процентов, т.е. 590760 рублей, остальные средства как раз та сумма, которую молодая семья должна подтвердить для участия в программе.

 Выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета можно получить в МУП ГУ КХ (если вы проживаете в городе), жителям поселков необходимо обратиться в МУП «Инженерные сети» (п. Кривой порог), МУП Рабочеостровское ЖХ (п. Рабочеостровск) или в местные администрации (если жилфонд частный - выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета можно получить в местной администрации).

 К перечисленным выше документам добавляем копии (в 2-х экземплярах) паспортов (разворот и страница с пропиской), свидетельства о браке, свидетельства о рождении детей и отправляемся в районную администрацию. Сведения, представленные молодой семьей, будут проверены, и комиссионно принято решение об ее участии в программе.

 Сформированные администрацией района списки молодых семей, претендующих на получение субсидии в 2009 году,  и пакеты представленных ими документов, не позднее 1 сентября будут направлены в Министерство строительства РК для проверки и утверждения. После чего всем участникам программы будет выслано официальное уведомление.

 В случае принятия положительного решения о выделении субсидии молодой семье выдается свидетельство, удостоверяющее право на получение субсидии для приобретения или строительства жилья. Полученное свидетельство сдается его владельцем в банк, где на его имя открывается банковский счет, предназначенный для зачисления субсидии. Как только семья найдет вариант для покупки жилья, на счет зачисляются также их личные средства, после чего деньги будут перечислены продавцу жилья в соответствии с договором купли-продажи. Срок действия свидетельства составляет не более девяти месяцев с момента выдачи. При заключении договоров семьям необходимо учитывать, что общая площадь приобретаемого жилого помещения не может быть меньше размера общей площади жилья, с учетом которой определяется размер субсидии для молодой семьи. При этом приобретаемое молодой семьей жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, которой предоставлена субсидия. После заключения договора купли – продажи жилья или кредитного договора с банком на приобретение или строительство жилья молодые семьи снимаются с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

 Следует отметить также, что в первую очередь субсидии будут предоставляться молодым семьям, принятым на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.

 Все консультации по реализации программы «Обеспечение жильем молодых семей в Кемском муниципальном районе на 2007-2010 годы» вы можете получить в отделе по социальным вопросам администрации района (Пролетарский проспект, 30, каб. № 16, тел. 2-20-45). Документы на участие в программе в 2009 году будут приниматься до 15 августа текущего года.

 По состоянию на 1 июня 2008 года в Кемском муниципальном районе на учете по улучшению жилищных условий состоят 130 молодых семей. О своем желании участвовать в программе уже заявили более 20 молодых семей. Вы - среди них?

С. Батенькова,
начальник отдела по социальным вопросам
районной администрации